TRAUMWOHNUNG IN SEMPACH – MODERN, RUHIG UND FAMILIENFREUNDLICH

Sempach

Die Lage in Sempach überzeugt mit optimaler Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein Coop, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Der nahegelegene Sempacher See mit seiner Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Berufstätige, die Erholung abseits des Stadttrubels suchen, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel die Vogelwarte. Dank guter Verkehrsanbindung sind Sie dennoch schnell in den umliegenden Städten und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit.  

6204 Sempach liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sempach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0.0% pro Jahr auf 4’160 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.6% verändert (Kanton: +27.4%).

GROSSE UND MODERNE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT EXKLUSIVEM GARTENBEREICH  

Diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung in Sempach in der Seerose bietet auf 144 m² Wohnfläche höchsten Komfort für Familien und junge Berufstätige oder Rentner. Die ruhige, auch kinderfreundliche Lage und die moderne Bauweise machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.  

WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN  

Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenholzboden wird durch die moderne Küche von V-Zug ergänzt, die mit einem Backofen, KombiSteamer und Induktionsherd ausgestattet ist. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz, während zwei stilvolle Badezimmer höchsten Komfort garantieren.  

Besonders hervorzuheben ist das grosse Grundstück (307 m²), welches ausschliesslich vom Eigentümer genutzt werden kann – ein seltener Luxus! Weitere Annehmlichkeiten wie eine eigene Waschküche im Kellergeschoss, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein praktischer Aufzug machen das Wohnen hier besonders bequem.  

Minergie-Standard und nachhaltige Fernwärme mit Holz sorgen für Energieeffizienz und geringe Nebenkosten. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden.  

Kaufpreis: CHF 1’350’000.–  

INTERESSE GEWECKT?  

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Kontakt:  

Urs Witprächtiger  

Telefon: 041 933 19 62  

E-Mail: [email protected]

Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:

• 144 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Familien und junge Berufstätige, wie auch Rentner
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenholzboden  
• Moderne, offene Küche mit Backofen, Kombi-Steamer und Induktionsherd von V-Zug  
• Vier geräumige Schlafzimmer für individuellen Rückzugsraum 
• Zwei stilvolle Badezimmer für maximalen Komfort  
• Eigene Waschküche mit Lufttrockner im Kellergeschoss sowie zusätzlicher Kellerraum  
• Minergie-Standard mit umweltfreundlicher Fernwärme (Holz) für nachhaltiges Wohnen  
• Exklusives Nutzungsrecht für das 307 m² große Grundstück – ideal für Gartenliebhaber  
• Ein Tiefgaragenplatz inklusive, ein Weiterer zur Miete möglich  
• Elektroanschluss Tiefgarage wird demnächst installiert