Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen zu vermieten

Vorzüge von Gränichen

Die Lage – Familienfreundlich und optimal angebunden: 

Gränichen überzeugt mit seiner charmanten und modernen Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich ausgezeichnete Schulen, großzügige Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Lenzburg und Zürich schnell erreichbar – perfekt für Pendler oder Tagesausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie rundum gut versorgt sind.  

5722 Gränichen liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gränichen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 8’625 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +24.6%).

Ihr neues Zuhause in Gränichen – Perfektes Familienidyll mit modernem Flair

Willkommen in Ihrem zukünftigen Schmuckstück im Nordring in 5722 Gränichen! Dieses im Jahre 2020 renovierte und nachhaltig ausgestattete Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien für einen entspannten und komfortablen Alltag wünschen. Mit einer Wohnfläche von 120 m², einem gepflegten Garten und optimaler Verkehrsanbindung ist dies der ideale Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. 

Ihr neues Zuhause im Überblick: 

Zimmeraufteilung: Dieses helle und ruhige Haus verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Wohnzimmer mit warmem Ahornparkett sowie eine grosszügige Küche mit Granitboden und modernen Geräten. Das stilvolle Badezimmer mit Quarzitablagen bietet einen Hauch von Luxus im Alltag.  

Nachhaltigkeit trifft Komfort: Eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sorgen für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen.  

Gartenoase: Der wunderschöne, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, ob beim Spielen mit den Kindern oder beim Grillabend mit Freunden. Eine tolle Baumbepflanzung und ganztägige Besonnung machen diesen Außenbereich zu einem kleinen Paradies. Benötigtes Gartengerät, einschließlich Benzinmäher, wird zusätzlich bereitgestellt.  

Weitere Highlights: Ein großzügiger Keller, eine eigene Garage, ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht und Waschmaschine sowie Trockner stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 

Mietpreis: CHF 2’400 pro Monat  

Bezug: Nach Vereinbarung  

Kontakt:  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:  

[email protected] 041 933 19 62 

Ihr Ansprechpartner: Urs Witprächtiger  

Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!  

Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ein sehr gepflegtes und stillvolles Familien Schmuckstück

+ Ruhiges Einfamilienhaus Quartier und kinderfreundlich

+ Tolle sonnige Lage, vom Morgen bis in den Abend

+ Photovoltaik Anlage mit Speicherbatterie

+ Heizsystem: Wärmepumpe / Erdwärmesonde

+ 11kW Ladeanschluss in der Garage 

+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

+ Edle Ahorn Naturholzböden sorgen für natürliche Wohnatmosphäre 

+ 3  Schlaf-oder Arbeitszimmer

+ Charmantes Badzimmer mit edlen Materialien

+ Gäste WC im Erdgeschoss

+ Klassische Küche mit modernen Geräten

+ Letzte Renovierung im Jahr 2020

+ Geräumiger Kellerraum

+ Grosses Gartenparadies – ideal für sonnige Nachmittage im Freien 

+ Waschmaschine und Trockner

Naturnahes Wohnen in Gränichen fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen – Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.