Denkmalgeschütztes Schmuckstück in Beromünster zu verkaufen!

Beromünster

6215 Beromünster liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beromünster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 6’701 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +43.8% verändert (Kanton: +28.4%).

Vorzüge von Beromünster: 

Beromünster, eingebettet in das zukunftsgerichtete Luzerner Michelsamt, erfreut sich einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Luzern und andere Wirtschaftszentren schnell erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten und einer intakten Dorfstruktur, die den Charme einer stimmungsvollen Gemeinschaft versprüht.

Historische Perle mit Rentabilität im Herzen von Beromünster

Diese exquisite Liegenschaft in Beromünster stellt nicht nur einen Teil Geschichten dar, sondern bietet ebenso eine attraktive Kapitalanlage mit interessanten Renditeperspektiven. In der malerischen Gemeinde gelegen, überzeugt dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und einer großen Gartenanlage, die einen herrlichen Blick auf das nahegelegene Museum ermöglicht.

Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude beschreibt ein Volumen von 1657 m³ und steht auf einem 638 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind. Dazu kommt eine Garage und zusätzliche Außenparkplätze. Das Wohnhaus zeichnet sich zudem aus durch viele Nebenräume und grosszügige Kellerräume. Erwähnenswert ist das bedeutende Ausbaupotenzial, das sich ideal für Investoren eignet, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.

Beromünster, eingebettet in das zukunftsgerichtete Luzerner Michelsamt, erfreut sich einer exzellenten Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Luzern und andere Wirtschaftszentren schnell erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten und einer intakten Dorfstruktur, die den Charme einer stimmungsvollen Gemeinschaft versprüht.

Investoren werden von der bereits gesicherten Einnahmequelle durch die bestehenden Mietverhältnisse und das markante Potenzial des historischen Gebäudes überzeugt sein. Darüber hinaus ist eine sofortige Übertragung des Eigentums möglich, was eine rasche Investitionsrendite sicherstellt.

Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und die Möglichkeit einer Besichtigung:

Urs Witprächtiger

[email protected]

+41 (0)41 933 19 62

Freuen Sie sich auf eine Investition, die Tradition und finanzielle Zukunft in Einklang bringt.

Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Eine gepflegtes Wohnanlage mit viel Ausbaupotential

+ 5 Wohneinheiten, davon 4 vermietet

+ Terrasse mit Aussicht über Beromünster

+ Schöne Aussicht auf ein Museum in Beromünster

+ Eingebetet im Zentrum des malerischen Städtchens

+ Garage und  Aussenparkplätzen

+ Grosser Garten und Sommerlaube 

+ 2 Wohneinheiten mit grossem Kachelofen

+ viele Kellerräume und Nebenräume

Repräsentative Wohnanlage im Zentrum von Beromünster lässt bestimmt keine Wünsche offen – Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs- und persönlicher Besprechungstermin.