4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Au / Wädenswil Kopie

Schönes wohnen mit Sicht auf den Zürichsee

Alte Landstrasse 106
8804 Au ZH

Details

Referenz d949e72c-2c87-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Alte Landstrasse 106
8804 Au ZH
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 6
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Gartenfläche 30 m2
Terrassenfläche 15 m2
Nutzfläche 87 m2
Nettowohnfläche 87 m2
Baujahr 1973
Renovationsjahr 2018

Angebot

Nettomiete CHF 2'500.– / Monat
Nebenkosten CHF 450.– / Monat
Bruttomiete CHF 2'950.– / Monat
Mietkaution CHF 5'000.–
Verfügbar ab 1. Oktober 2024

Eigenschaften

Erdgeschoss Erstwohnung Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wädenswil

8804 Au ZH liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wädenswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 24’952 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.3% verändert (Kanton: +23.2%).

Wohnen in der Nähe von Zürich mit Sicht auf den See

Elegant. Weiss. Grosszügig. Luftig. Stillvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter die schöne Wohnung in Au Wädenswil beschreiben würde.

Eine schöne toll renovierte Wohnung, zentral gelegen an einer Hanglage oberhalb vom Zürichsee. Die Eigentümerin hat die 4,5 Zimmer mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail komplett modernisiert und jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Anhänger des schönen Wohnens mit vielen Vorzügen des nahen Stadtlebens zu Zürich.

Und so ist auch der Mietpreis sehr attraktiv: Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss zeichnen die Wohnung aus. 

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Vom Wohnraum aus erhalten Sie Zugang zur offenen Terrasse mit Gartenanteil. Blickrichtung Osten geniessen Sie von einem zusätzlichen Balkon die schöne Sicht auf den See.

Zuerst wird Ihnen im Flur der schöne und edle Boden auffallen. Die Bilder im Exposé lassen Sie bereits vor einer Besichtigung die helle Pracht der Wohnung erahnen. Der exklusive Boden setzt sich bis ins grosse Wohn- und Esszimmer fort. Auf über 87 m2 ist viel Platz für stillvolles Einrichten und Geniessen. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich die offene Küche, grosszügig und modern eingerichtet für köstliche Kocherlebnisse. Das schöne helle und grosse Schlafzimmer, mit Sicht zum See lässt Ihre Träume geniessen. In der Mitte des Flurs befindet sich das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einer grossen Dusche und einem komfortablen Dusch – WC. Zwei weitere Zimmer, sei als Gästezimmer oder Büro, runden das grosszügige Raumangebot ab. Zu guter Letzt gibt es noch die Vorzüge eines grossen Eingangsbereiches mit Einbauschränken.

Lernen Sie diese sonnenverwöhnte Wohnung bei einer Besichtigung mit uns kennen. Gerne begeistern wir Sie mit diesem Angebot. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

Wichtig: mögliche Besichtigungen erst ab 10. Juli möglich!

 

Die idyllische Wohnlage befindet sich an einer Hanglage am Rande von Wädenswil in einem gepflegten und ruhigen Quartier.

Dieses home & living Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ein sehr gepflegtes exklusives Wohnbijou

+ Sonnige und ruhige Lage

+ Erdgeschosswohnung mit Sicht auf den Zürichsee

+ Moderner Ausbau in sehr gepflegtem Zustand

+ Edle Böden in ganzen im Wohn- und Essbereich

+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer

+ 1 grosszügige Nasszellen mit grosser Dusche 

+ Mit Dusch – WC im Beautybereich 

+ Die Wohnung lässt sich auch sehr gut als Renditeobjekt

Modernes Wohnen im Top – Standard lässt bestimmt keine Wünsche offen.

Kontaktperson

home & living Immobilien GmbH
Oberstadt 15
6204 Sempach
Schweiz
Urs Witprächtiger

M +41 79 965 19 62

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