4 Zimmer Wohnung

Bühl 1
6196 Marbach LU

Details

Referenz d245adfc-1cc3-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Bühl 1
6196 Marbach LU
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4
Bruttogeschossfläche 89 m2
Renovationsjahr 1991

Angebot

Nettomiete CHF 1'250.– / Monat
Nebenkosten CHF 160.– / Monat
Bruttomiete CHF 1'410.– / Monat
Mietkaution CHF 4'230.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Mietkautionsgarantie Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Escholzmatt-Marbach

6196 Marbach LU liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Escholzmatt-Marbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 4’405 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +27.0%).

Charmantes Wohnjuwel im Herzen der Natur

Diese frisch renovierte Attikawohnung in Marbach im Entlebuch bietet Naturnähe und eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet. Perfekt für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die Wert auf Raum, Ruhe und eine starke Gemeinschaft legen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Bühl 1. Die helle Attikawohnung mit 89 m² Wohnfläche auf der zweiten Etage wurde 2017 komplett modernisiert und strahlt in einem attraktiven 3-Familienhaus. Der großzügige Wohnbereich lädt zu Familienabenden ein, während die zwei behaglichen Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase bieten. Die großen, naturnahen Wohnräume sind mit Naturholzböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die große Wohnküche, ausgestattet mit Glaskeramik-Kochherd und einem einzigartigen Tiba Holz-Herd mit Kachelofen, ist der Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Das modern gehaltene Badezimmer vervollständigt das Wohnerlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktisches Reduit und ein Estrich.

Marbach ist ein Idyll für Familien, gelegen im Entlebuch, einem Naturerholungsgebiet und Teil des UNESCO Biosphärenreservats. Mit Einkaufsmöglichkeiten in nur 100 bis 400 m Entfernung und einem vielseitigen Freizeitangebot, bietet die Gemeinde alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Kanton Bern und die ruhige Lage inmitten der Landwirtschaft unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnlage.

Ein Parkplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit, und die Fernwärme-Heizung garantiert umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme. Waschmaschine- Trocknerkombination sind in der Wohnung untergebracht, was den Alltag erleichtert.

Machen Sie das Juwel zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie den Charme dieser heimeligen Wohnung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Kontaktieren Sie Urs Witprächtiger unter [email protected] oder telefonisch unter 041 933 19 62 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

 

Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Erstbezug nach Renovation 

+ Unverbaubare Sicht in die Landwirtschaft

+ Schöne Sonnenbestrahlung

+ Hochwertiger Natur Parkett sorgt für natürliche Wohnatmosphäre 

+ Grosser Balkon

+ Parkplatz im Freien kann für Fr. 50.– dazu gemietet werden

+ Klassische Küche mit zusätzlichem Tiba Holzkochherd

+ Edler Kachelofen im Wohnbereich

+ Modernes grosses Badezimmer

+ Waschmaschine – Trockner Kombination in der Wohnung

Naturnahes Wohnen in  Marbach fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen – Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktperson

home & living Immobilien GmbH
Oberstadt 15
6204 Sempach
Schweiz
Urs Witprächtiger

M +41 79 965 19 62

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